疫情租房到期/疫情租房到期怎么办

疫情原因租房到期无法搬走

〖壹〗、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任
，但法律另有规定的除外 。由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东
。因此房东并不能追究承租人的违约责任。但是现在房屋毕竟还是由承租人占用 ，因此在占用期间承租人仍然应该继续支付房屋占用费 。可以解除合同
。

〖贰〗 、第1种方式是报警处理。在你碰到这种情况之后
，你完全可以选取直接报警处理 。因为你们双方的出租房合同已经到期，这也意味着租客存在非法入侵民宅的情况 ，在这种情况之下，你完全可以直接要求对方迅速离开相关房产。如果对方没有办理房屋的话
，你可以寻求民警的帮助，并且要求对方承担相应的赔偿费用
。

〖叁〗
、到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的 ，合同对双方当事人具有法律约束力
，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的 ，搜集证据去法院起诉维权。新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件
，为了保护群众健康采取的相应疫情防控措施，在法律上可构成不可抗力或情势变更 。

受疫情影响的租房合同该怎么处理

受疫情影响的租房合同 ，可根据具体情况选取解除 、变更或提前终止
，需依据法律规定和合同约定处理，不同情形适用不同规则
。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条 ，若疫情导致合同完全无法履行
、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用）
，可主张解除。

第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力 ，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同
，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的，可以根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 。

疫情期间租房合同到期怎么算 因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外
。 由于疫情特殊时期
，导致租户无法按期搬家退房给房东，房东并不能追究租户的违约责任 ，但是由于房屋毕竟还是由租户占用
，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费。

因为疫情房租需要退租,押金可退吗

疫情期间租房押金可以退 。具体情况如下： 如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的
，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任
。 疫情期间，如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退。

如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行
，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约
，押金是否能退、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行 。

如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行 ，合同目的无法实现的
，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退 、退多少
，要根据房屋租赁合同的具体约定执行
。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

房屋租赁合同签订后支付的租房押金 ，若因为租房方原因需要提前退租
，根据相关法律规定，可以要求房东将房屋租金退回 ，但是对于提前退租造成的违约责任需要承担，对提前退租造成房东的经济损失支付违约金赔偿 。提前退租是可以退还押金的。

租房提前退房一般是可以退押金的
，但是已经交了的租金不会退
。在租期内提前退房，违约是一定 ，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金
，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿 。

出租房合同到期了,承租人以疫情为由赖着不走,该怎么办?

〖壹〗、第1种方式是报警处理
。在你碰到这种情况之后 ，你完全可以选取直接报警处理。因为你们双方的出租房合同已经到期
，这也意味着租客存在非法入侵民宅的情况，在这种情况之下 ，你完全可以直接要求对方迅速离开相关房产 。如果对方没有办理房屋的话
，你可以寻求民警的帮助，并且要求对方承担相应的赔偿费用
。第2种方式是法院起诉。

〖贰〗
、从法律角度来讲 ，你可以起诉要求对方搬离 。在《租赁合同》期限届满后
，你可以口头要求对方搬离，如果对方赖着不走 ，你再发个书面的搬离通知，保留证据
。然后
，你就可以向人民法院起诉租客，要求租客办理搬离房屋。

〖叁〗、总结： 一般情况下 ，如果房子到期了
，租户在搬离宽限期限内不搬走，可以先行协商解决 。如果协商不了 ，可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离
，并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际 搬迁 之日止的租金
。